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作者:福建快3规则发布时间:2020年02月29日 17:39:09  【字号:      】

疫情为契机 深圳修法盼重塑市民文明行为

迹象显示,邻近香港的中国大陆深圳市有意以2019年冠状病毒疾病的爆发作为契机,实施新的文明法规,希望重塑市民的文明行为。▲邻近香港的中国大陆深圳市有意以2019年冠状病毒疾病的爆发作为契机,实施新的文明法规,希望重塑市民的文明行为。(图/翻摄自pixabay)深圳当局因应疫情的爆发,早前修订了旧有的文明法规,加入了禁止买卖和食用野生动物等相关规定。深圳新闻网今天报导,修订后的「深圳经济特区文明行为条例」将于明天(3月1日)实施,涵盖了14条共77项规定,包括自觉维护公共场所秩序、维护公共环境卫生、文明出行、保护生态环境等。鑑于2019年冠状病毒疾病疫情发生后,禁止买卖、食用野生动物的呼声不绝,深圳当局在新条例中增加了相关规定。报导指出,新条例明确规定「爱护野生动物,拒绝伤害、捕捉、猎杀、买卖和食用受保护的野生动物,拒绝买卖、使用非法野生动物制品」。在「市民应当维护公共环境卫生」的规定中,当局要求市民「依法依规投放生活垃圾和建筑废弃物;自觉维护公共场所清洁,保持建筑物和其他设施外观整洁;爱护公共环卫设施」等。报导表示,新条例旨在宣传文明健康的生活方式,以及宣导敬畏自然、保护生态的观念,期望借此帮助于市民透过这场疫情养成更加良好的文明习惯。据报导,深圳当局对新条例期望颇高,市文明办相关负责人说,「……是深圳以法治促进文明的更深层次探索,也是深圳在推进依法治市方面力争先行示范的积极尝试。」「讲文明」一向是我党的宣传口号,在大陆各乡镇的房屋外墙,至今仍可看到早年遗留下来的「讲文明」宣传字句。但现实却是近年来不少人嘲讽大陆民众的文明水平「愈讲愈差」,部分陆民在海外的文明表现一直为人诟病,成为中国形象的「负资产」。这次深圳当局欲趁机重塑市民文明行为的期望颇为明显,并希望作成大陆的示范,但是否有效,或是沦为另一个宣传口号,还有待验证。看更多 武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新报导: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新闻网提醒您:防范武汉肺炎,肥皂勤洗手、必要时戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的场所、避免接触禽畜类动物!回国若身体不适请主动通报,14天内出现疑似症状请先拨打防疫专线,并戴上口罩尽速就医,务必告知医师旅游史。※ 免付费防疫专线:1922、0800-001922

越早卖房赚越多?据「房地合一税」,购屋后获利课税会逐年递减,也就是越晚卖房税金就会被课的越少,但专家却指出,其实你越晚卖,反而会亏更多。地政士全联会副执行长萧琪琳指出,许多人只关注「税」,却忘记持有成本问题,以千万房为例,假使售出1,100万而言,第一年相较第三年脱手,就会少赚26万元。▲萧琪琳表示,许多人投资房产,仅算到税率,却忘记持有成本。(示意图/记者陈韦帆摄影)萧琪琳指出,许多人投资房产时,都会将「房地合一税」纳入考量之一,越快卖、税率就会越高,所以在该税制刚推出时,大多人都认为是对于短期投资的惩罚,但实际上若纳入持有成本考量,结果却完全不一样。据财政部赋税署资料,以「境内居住者」、也就是台湾多数投资会遇到的税制为例,「房地合一税」持有1年以内必须课税获利45%、持有2年以内超过1年为35%、持有10年以内超过2年为20%、持有超过10年则降至15%。以上扣除额皆为售价的5%。▲实际试算可发现,房贷利息纳入成本考量后,负担比房地合一税还要重。(示意图/记者吕品逸摄影)但实际上,投资房产通常还有利息、过户等费用成本,萧琪琳举例,若以购入1,000万房而言,再以1,100万卖出,光是利息就足以让你想在第一年就卖屋。假使持有第一年内就获利了结,计算方式为「售价-扣除额-购入成本(含过户费)=获利」,也就是「1100-(1100X0.05)-1005=40」,税制上的获利计算为40万元,再乘以45%应缴税率,应纳税额则为18万;也就是说,实际获利为1100-1005-18=77,最终实际获利77万元。若超过一年再卖,税制上的获利同样为40万元,不过税制将降至35%,所以应缴税额将降至40X35%=14万;看似便宜了4万的税额,但实际上必须加上1.8%的利息支出18万。1100-1005-14-18=63,也就是只赚63万元。假使超过第二年再卖,税制上的获利同样为40万元,不过税制将降至20%,所以应缴税额将降至40X20%=8万;2年1.8%的利息支出为36万。1100-1005-8-36=51,也就是只赚51万元。▲萧琪琳表示,倘若将持有成本(利息)计入,第一年就会想快点获利了结。(示意图/记者陈韦帆摄影)萧琪琳说,通过实际计算后可以发现,若是投资用、非自住的房地产,与其等待税制降下,不如在好的时机点提早获利了结,否则房地合一税降下了,房贷利息却是不断吃掉获利。▼【永丰建经】虽然有房地合一所得税,房地产卖越快赚越多!?(影片来自YouTube-永丰建经频道,若遭移除请见谅)




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